济南保利公园上城售楼中心：400-861-0709转接3333【官方认证】济南保利公园上城售楼处电话：400-861-0709转接3333【网站认证】济南保利公园上城售楼处电话：400-861-0709转接3333【官网认证】jk 自慰jk 自慰

【1】神志简略

【神志定位】：历下芯 济南始创公园TOD 27H+都会相投体

建面约105—143㎡ 迭代高定地铁洋房

【神志位置】：历下区舜华北路（姜家庄地铁站）

【交房标准】：毛坯

【占大地积】：约5.3万㎡

【建筑面积】：约14万㎡

【容积率】：1.9jk 自慰

【车位比】：1:1.2

【绿化率】：30%

【总户数】：908户

【开发商】：天下500强，央企保利

【物业】：2.36元，保利物业，国度一级禀赋的金牌物业

【筹画】：12栋住宅，其中8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层

【2】地盘信息

2021年12月6日轨交以9.5亿元底价摘得轨交2号线姜家庄泊车场上盖用地，占地5.3万㎡，地上总建面10万㎡，楼面地价6423元/㎡，后保利入股该神志，保利占股80%，轨交占股20%。

【3】区位配套

【神志区位】：神志属于历下区盛福片区，片区内有地铁2/3号线，神志紧邻2号线姜家庄站，轨说念交通便利。神志邻近容颜较差，南侧近况工地为在建高中，西侧近况工地为筹画体育公园，神志北侧距离胶济铁路160米，未来存在一定的杂音影响；

【买卖配套】：高新万达广场、丁豪广场、高新银座、万虹广场、龙湖天街、招商天环中心（在建）；

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【医疗配套】：山东大学皆鲁病院高新区病院、市立三院、皆鲁病院东院区、山东省胸科病院、历下医养结合中心（开拓中）；

【讲解配套】：神志南侧在建盛福高中、越秀代建初中、筹画12班幼托、九年制中小学，东侧筹画幼托。

【4】户型配比

神志筹画12栋楼，认为908户，筹画8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层，户型面积为105-143㎡，定位首置首改客群，毛坯托福。

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