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2024年上海房产新战略主要包括优化诊治住房限购战略、接济多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷战略、接济居住防碍家庭改善居住条目等方面。
优化诊治住房限购战略方面，非沪籍住户购房所需交纳社保或个税年限从“荟萃交纳满5年及以上”诊治为“荟萃交纳满3年及以上”，五个新城以及南北转型等要点区域的非沪籍东说念主才购房条目进一步放宽至“荟萃交纳满2年及以上”，中国（上海）摆脱买卖教练区临港新片区的非沪籍东说念主才购房不时实行“荟萃交纳满1年及以上”规定。此外，非沪籍只身东说念主士购房区域扩大至外环内二手住房12。接济多子女家庭合理住房需求方面，允许二孩及以上的多子女家庭在实行现存住房限购战略基础上，可再购买1套住房，并优化多子女家庭在个东说念主住房贷款中首套住房认定法式，减少其购房利息背负12。优化住房信贷战略方面，首套住房个东说念主商贷利率下限诊治为不低于相应期限贷款商场报价利率(LPR)减45个基点，首付款比例下限诊治为20%；二套住房个东说念主商贷利率下限诊治为不低于LPR减5个基点，首付款比例下限诊治为35%1。接济居住防碍家庭改善居住条目方面，阶段性给与予以过渡租房、装修搬家等摈弃补贴次第，接济居住防碍家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条目45。
此外，上海还将配置健全住房保险体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适厢房源，优化住房保险供给；加速推动“两旧一村”创新等城市更新，多渠说念改善庞杂东说念主民行家的居住条目和环境质料；普及住房品性，接济建筑绿色、低碳、智能、安全的好屋子；加强监测监管，调遣房地产商场规律
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